Conciergerie location courte durée · Marrakech
Conciergerie location courte durée à Marrakech,
pilotée par la performance.
Nomad Full Management associe pilotage commercial et coordination opérationnelle — pricing, annonces, réservations, voyageurs et terrain. Cette offre est volontairement sélective et n'est proposée qu'après audit du bien et du mode de collaboration.
20 % HT + TVA du revenu d'hébergement généré · Sur sélection
Pas de réservation = pas de commission · Audit initial gratuit
4,9 / 5
Note voyageurs Airbnb
9 / 10
Note voyageurs Booking.com
500+
Avis Airbnb
2 000+
Séjours accueillis
Superhôte Airbnb · Partenaire Préféré+ Booking.com
Expérience opérationnelle · Nomad Living Marrakech
Nomad Full Management
Une gestion complète de votre location saisonnière.
Du pilotage commercial à la coordination opérationnelle, Nomad Full Management prend en charge chaque dimension convenue de l'exploitation. Nous n'intégrons en gestion complète que les biens dont les standards et le fonctionnement sont compatibles avec notre méthode.
01
Airbnb, Booking.com & Direct
Création, optimisation et gestion de vos annonces. Titres, photos, description, équipements, cohérence tarifaire et visibilité sur les plateformes.
02
Revenue Management
Stratégie tarifaire, pricing dynamique, saisonnalité, événements, minimum stays, trous de calendrier et arbitrage prix / taux d'occupation.
03
Voyageurs
Communication avant, pendant et après séjour. Gestion des questions, demandes et incidents en temps réel.
04
Arrivées & départs
Coordination du check-in et du check-out selon les standards Nomad Living. Transmission des accès et instructions d'arrivée.
05
Ménage & préparation
Coordination des rotations, contrôle de la propreté et préparation du logement entre chaque séjour. Le coût du prestataire reste séparé.
06
Maintenance
Identification des interventions nécessaires, coordination avec les prestataires et suivi. Les coûts restent à la charge du propriétaire.
Notre différence
Une conciergerie qui commence par la performance.
Une location saisonnière performante ne repose pas uniquement sur un bon accueil ou un logement propre.
Le prix, la distribution, le positionnement de l'annonce, la disponibilité et la conversion déterminent directement la performance commerciale de votre bien. C'est pourquoi Nomad Living intègre le Revenue Management au cœur de Full Management — et non comme une option secondaire.
Stratégie tarifaire et pricing dynamique piloté par les données de marché
Optimisation des annonces Airbnb et Booking.com pour améliorer la conversion
Distribution multi-canal et cohérence tarifaire entre les canaux
Analyse continue du revenu par nuit disponible, du prix moyen et du taux d'occupation
Méthode
Données · Décision · Prix · Distribution · Conversion · Mesure.
Notre tarification dynamique repose sur les données de marché, la saisonnalité, les événements locaux et l'historique de performance de votre bien. La distribution multi-canal assure la cohérence tarifaire entre Airbnb, Booking.com et le canal direct.
Chaque décision tarifaire s'appuie sur les données de marché et la performance réelle du bien, plutôt que sur une tarification fixe. Les arbitrages sont ajustés en continu en fonction de l'évolution du marché marrakchi.
Tarification dynamique
Données de marché
Distribution multicanale
Airbnb · Booking.com · Direct
Optimisation de l'annonce
Positionnement & contenu
Optimisation de la conversion
Offre & visibilité
Mesure de la performance
Données du bien
Tarification
Nomad Full Management — 20 % HT + TVA
Commission calculée sur le chiffre d'affaires hébergement généré, avant commissions Airbnb, Booking ou autres canaux de distribution, et hors frais de ménage, taxe de séjour, cautions et remboursements.
Pas de réservation = pas de commission.
Inclut
- Audit initial du bien et de son positionnement
- Stratégie tarifaire et pricing dynamique
- Optimisation des annonces et distribution multi-canal
- Gestion des réservations
- Communication voyageurs avant, pendant et après séjour
- Coordination des arrivées et départs
- Coordination ménage et linge
- Suivi du logement entre les séjours
- Coordination maintenance
- Gestion des incidents voyageurs
- Reporting propriétaire
Hors commission — facturés séparément
- Frais de ménage et blanchisserie
- Frais de maintenance et réparations
- Consommables et matériel
- Commissions Airbnb / Booking / OTA (facturées par les plateformes)
- Taxe de séjour
- Cautions et remboursements
Comment est calculée la commission ?
20 % HT
+ TVA · Du revenu d'hébergement généré
La commission Nomad Living s'applique uniquement au revenu d'hébergement généré, avant commissions des plateformes.
- Frais de ménage et blanchisserie exclus
- Taxe de séjour, cautions et remboursements exclus
- Pas de réservation = pas de commission
Expérience opérationnelle
Une méthode nourrie par l'exploitation réelle.
Nomad Living exploite directement son propre portefeuille de locations saisonnières à Marrakech — des appartements premium dans le quartier Majorelle. Les mêmes outils, les mêmes arbitrages tarifaires et les mêmes standards opérationnels que nous recommandons à nos propriétaires partenaires sont appliqués en premier sur nos propres biens.
Ce n'est pas une position théorique. C'est la preuve que notre méthode fonctionne dans le contexte précis du marché de la location de vacances à Marrakech.
Voir notre approche performance →Prix et calendriers pilotés en continu
Airbnb, Booking.com et réservation directe suivis ensemble
Annonces travaillées pour la conversion
Décisions ajustées selon la demande réelle
Nomad Performance — 10 % HT + TVA
Vous gérez déjà les opérations de votre bien ?
Nomad Performance vous permet de nous confier uniquement le pilotage commercial : pricing, distribution et optimisation des annonces. Vous conservez la maîtrise des opérations quotidiennes.
Découvrir Nomad Performance →Questions fréquentes
Conciergerie location courte durée à Marrakech — ce que vous devez savoir.
- Combien coûte une conciergerie de location courte durée à Marrakech ?
- Nomad Full Management est facturé à 20 % HT du revenu d'hébergement généré, TVA en sus, avant commissions Airbnb, Booking ou autres OTA, et hors frais de ménage, taxe de séjour, cautions et remboursements. Pas de réservation = pas de commission. Les coûts opérationnels externes — ménage, blanchisserie, maintenance, réparations — sont facturés séparément.
- Que comprend Nomad Full Management ?
- Nomad Full Management couvre l'ensemble du pilotage commercial et opérationnel : revenue management et pricing dynamique, optimisation et distribution des annonces (Airbnb, Booking.com), gestion des réservations, communication voyageurs, coordination des arrivées et départs, coordination ménage et linge, suivi du logement entre les séjours, coordination maintenance, gestion des incidents et reporting propriétaire.
- Gérez-vous Airbnb et Booking.com ?
- Oui. Nous gérons la distribution sur Airbnb et Booking.com avec une cohérence tarifaire entre les canaux via notre channel manager. Nous intervenons également sur le contenu des annonces — titres, photos, description, équipements — pour améliorer la visibilité et la conversion.
- Qui fixe les prix de mon logement ?
- Nomad Living pilote la stratégie tarifaire en tenant compte de la saisonnalité, de la demande locale, des événements à Marrakech et des données de performance de votre bien. Vous êtes informé des grandes orientations tarifaires.
- Le ménage est-il compris dans les 20 % HT ?
- Non. La coordination du ménage fait partie du service Full Management — nous organisons les rotations et assurons les standards de préparation du logement. Mais le coût du prestataire, de la blanchisserie et des consommables reste à la charge du propriétaire, ou peut être répercuté au voyageur lorsqu'il est éligible.
- Puis-je conserver la visibilité sur mes réservations ?
- Oui. Nous vous fournissons des rapports réguliers sur vos réservations, vos revenus et la performance de votre bien. La transparence fait partie de notre mode de fonctionnement.
- Quelle différence entre Nomad Performance et Nomad Full Management ?
- Nomad Performance (10 % HT + TVA) est notre offre signature : pricing, distribution et optimisation des annonces, tandis que vous conservez les opérations. Nomad Full Management (20 % HT + TVA) ajoute la coordination opérationnelle et n'est proposé qu'après audit et sélection.
- La gestion complète est-elle proposée à tous les biens ?
- Non. Nomad Full Management est une offre sélective. Nous évaluons d'abord le bien, ses standards, son potentiel, l'organisation opérationnelle et le mode de collaboration attendu. Si la gestion complète n'est pas le meilleur fit, nous pouvons recommander Nomad Performance.
- Quels types de biens gérez-vous à Marrakech ?
- Nous intervenons sur des appartements, riads, villas et maisons proposés en location de vacances à Marrakech. Chaque demande est analysée avant acceptation en gestion complète.
Analyse initiale gratuite
Commençons par analyser votre bien.
Partagez-nous les informations essentielles sur votre location. Nous analysons son positionnement et vos besoins, puis nous vous indiquons la formule la plus adaptée.
- Analyse initiale gratuite
- Lecture du positionnement actuel
- Recommandation Performance ou Full Management
- Sans engagement à ce stade
Gestion complète sélective
Votre bien est-il adapté à
Nomad Full Management ?
Revenue Management, distribution, voyageurs et opérations — pour les biens sélectionnés. L'audit vérifie d'abord le potentiel du bien et la compatibilité du fonctionnement.
Demander mon auditNomad Full Management 20 % HT + TVA · Sur sélection
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